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Référence : 177
Calculette
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Exclusivité
375 900 €
Quartier des Musiciens – Élégant 2/3 pièces avec balcons
Description de l'offre
Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, rue Rossini, découvrez ce bel appartement de 2/3 pièces de 60 m² situé au 3ème étage d’un bel immeuble.
L’appartement offre une agréable distribution avec un hall d’entrée, un spacieux double séjour ouvrant sur balcon, une chambre sur balcon, une cuisine indépendante équipée sur balcon, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé.
Le charme de l’ancien est parfaitement préservé grâce à son parquet en bâtons rompus. Appartement d’angle exposé Nord-Est, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement urbain typique du centre-ville niçois.
Climatisation installée avec placards de rangement.
Adresse idéale, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus, de la gare SNCF, du centre-ville et des plages.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Prix HAI : 375 000 € Taxe foncière 2025 : 1 321 € Charges mensuelles : 157 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 60,87 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 60,86 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1949
- Quartier : Centre Ville, Jean Médecin, Musiciens
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 44
- nombre de lots : 56
- Quote Part annuelle des charges : 1 880 €
- Prix de vente : 375 900 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 157 €
- Taxe foncière annuelle : 1 321 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06000)
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